Lyon (69002)
PRIAY 01160. Dans un cadre calme et champêtre, maison atypique avec haut potentiel de 123.5 m² env. sur 1438 m² env. de jardin clos et arboré dôté d'un agréable verger (poirier, pommiers, cerisiers,figuiers, tilleul, lilas etc...)
Au rez-de-chaussée, vous trouverez, deux grandes chambres très lumineuses donnant sur le jardin, une pièce pouvant servir de dressing/salle de jeux, une cuisine d'été, une douche, des toilettes, un garage, un atelier, une buanderie avec point d'eau (pierre d'évier).
A l'étage : Vous serez charmés lors de vos nombreuses soirées d'été entre amis ou en famille, par sa terrasse abritée et sa véranda fermée ouvrant sur une cuisine équipée et un joli salon avec parquet et cheminée donnant sur un grand balcon. Une belle chambre avec parquet, une salle d'eau avec wc complètent ce 1er étage.
Toutes les pièces sont lumineuses et ont la vue sur le très beau jardin.
Petite info : 5 km de l'autoroute de Pont d'Ain - 18 mn de la gare d'Amberieu en Bugey. Classe énergie : G. Classe climat : F. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 3030 et 4140 €uros.
Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM PRESTIGE Ain Côtiere Sabrina POINTET Agent commercial, RSAC: 517975140 au 06.59.09.05.19 ou 04.78.06.06.69
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 030 € et 4 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
