Caluire-et-Cuire (69300)
RARE. Au centre du très prisé village de Bressolles. Nichée au coeur d'un terrain aménagé et paysagé de 2000m2. Venez découvrir cette belle villa parfaitement bien entretenue de 123m2 hab environ plus 100m2 environ de dépendances. Elle se compose de plain pied, d'une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin comprenant un salon cheminée, une spacieuse salle à manger et une cuisine semi-ouverte équipée. A ce niveau, deux chambres en enfilade dont une chambre d'enfant/bureau avec dressing et salle d'eau, un wc séparé. Au premier niveau, deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec grande douche et wc. Toutes les pièces sont très lumineuses et tournées vers le jardin. De très agréables espaces sont aménagés pour profiter pleinement du jardin : une paillote, un chalet, une table et des bancs en pierre, deux cabanes/abris, Deux garages d'une surface totale de 50m2 environ dont un aménagé en buanderie et atelier et l'autre doté d'une mezzanine complètent ce Bien. Terrain constructible et piscinable, extension possible. De belles prestations (huisseries triple vitrage oscillo-battantes, toiture isolée, panneaux solaires. A proximité de toutes les activités du village et des écoles. Classe energie D , classe Climat B .Energie finale 86Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1860 et 2570 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Ain Côtière Sandrine OLIVIER 04.78.06.06.69 ou 06.15.13.81.54
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 570 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
