Messimy-sur-Saône (01480)
Située en plein cœur du charmant village de Beauregard, à seulement 5 km de Villefranche-sur-Saône, cette maison de village rénovée allie le calme de la campagne à la proximité des commodités et des axes de circulation. Vous serez séduit par la qualité de vie qu’offre cette commune recherchée, bordée par la Saône et la voie bleue, idéale pour les promenades à pied ou à vélo.
Les atouts majeurs :
Terrasse privative d'environ 20 m² exposée plein sud, équipée d’un store banne : un véritable espace de vie extérieur, rare dans le secteur !
Environ 90 m² habitables au sol + 45 m² supplémentaires aménageables en rez-de-chaussée : possibilité d’agrandir la surface ou de créer un studio indépendant.
Maison rénovée en 2020 : double vitrage PVC, radiateurs à inertie récents, pompe à chaleur Air/Air (chauffage + climatisation), velux et toiture révisés.
Deux chambres, dont une sur le même niveau que la pièce de vie pour un confort au quotidien.
Salle de bains complète avec douche et baignoire et WC.
À l’étage : une seconde chambre et une mezzanine (actuellement coin TV) pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint.
Nombreux rangements intégrés dans les dégagements et le couloir menant à la terrasse.
Garage transformé en espace polyvalent : buanderie, stockage, salle de sport… avec un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins.
À pied, vous accédez facilement aux premières commodités : boulangerie, bar/tabac… le tout dans un cadre authentique et paisible, idéal pour une vie de village active et agréable.
Pour tous renseignements, contactez votre agence ARLIM au 04 74 01 00 19.
Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 6 personnes à votre service avec Jérémy PUPIER, Lionel BRESSAN, Camille THIBAUD, Adeline THOINET, Ines MODOUX et Cyndie MARCHAND.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 210 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 210 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
