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BOUCHET Maison +Local Commercial

Prix 367 500 €
Ref 693 SP3C

Description de l'offre

BOUCHET, idéal investisseurs .Maison principale d'env 86.82 m2 composé d' une grande pièce à vivre avec cuisine us équipée, d'une grande chambre avec dressing et d'une salle de douche .Possibilite d'amménager sans travaux supplémentaire 2 autres chambres ainsi qu' une autre salle de douche .Vous aurez également la possibilité de creer 2 logements ( 40m2+40m2 ) . A l'extérieur vous serez séduits par un jardin d'env 250m2! Se trouve également un local commercial d'env 120m2 occupé à ce jour par une crèche sous contrat jusqu'en 2026, loué 800€ /mois ! Bien à fort rendement locatif 800€ + 1500€ ( 25€ la nuit sur les 2 logements pour les travailleurs du nucléaire ) = + 500€ de CASH FLOW mensuel Contact ANNABELLE MAZEIRAT 06.74.05.82.40 Agent commercial .HCV.

Description du bien

4
Pièces

86.82
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	26790
Ville	Bouchet
Surface habitable (m²)	86,82 m²
Surface loi Carrez (m²)	86,82 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	1948
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	367 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %
Taxe foncière annuelle	1 300 €

Label	Value

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