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T7 d'exception avec garage double et balcon au coeur d'Ainay

Prix 1 990 000 €
Ref 1062-SA

Description de l'offre

Lyon 2, Quai Tilsitt. Au 2ème étage d'un bel immeuble du XVIII ème, un appartement de 238m2 environ, composé d'une entrée spacieuse desservant l'ensemble des pièces: La partie réception de 90m2 se compose d'un double séjour, d'un petit salon (ou bureau) et d'une salle à manger ouvrant sur un balcon filant avec une vue imprenable sur la Saône et le Vieux Lyon. La cuisine est indépendante. La partie nuit offre 3 vastes chambres, 1 salle de bains et deux salles d'eaux, 3 dressings et 3 toilettes indépendants. Rénovation récente de très grande qualité et noblesse du lieu préservée. Peintures Zuber, parquets de Versailles, cheminées et trumeaux. Les huisseries en double vitrage et les volets sont neufs. En annexe, une chambre de service de 17m2 carrez, un grenier de 27m2, une cave de 52m2 et un grand garage double de 40m2 avec accès direct dans l'immeuble. Quote part annuelle 2628€, soit 219€/mois. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 11 lots. ARLIM PRESTIGE: Brune GONTARD 06 60 10 92 99 Agent Commercial.

Description du bien

7
Pièces

238
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	69002
Ville	Lyon
Surface habitable (m²)	238 m²
Surface loi Carrez (m²)	238 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	7
Etage	2
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	Saône

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	GAZ
Type de chauffage	RADIATEUR
Format de chauffage	INDIVIDUEL
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Nombre de garage	2
Cave	OUI
Exposition	OUEST

Label	Value
copropriété	OUI
nombre de lots	11
Quote Part annuelle des charges	2 628 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	1 990 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 317 €

Label	Value

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